ライオンズシティ南浦和

  • 埼玉県さいたま市南区南浦和二丁目

  • 京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩3分

  • 1995年築 / 10階建 / 41戸 / SRC造

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価格偏差値

62.7
非常に割安

推定相場価格より11%割安

販価
3,780万円
65.3万円/㎡
相場
4,248万円
73.3万円/㎡
3,142
3,880
4,617
5,355
AI査定結果
推定相場価格
4,248万円
73.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,880万円〜4,617万円
67.0万円/㎡〜79.7万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ライオンズシティ南浦和
3,780万円（65.3万円/㎡）/ 2階 / 57.93㎡ / 2DK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は66.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/073,780万円65.3万円2階 57.93㎡ 2DK+S南東
2026/03/233,980万円68.7万円2階 57.93㎡ 2DK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は60.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/07
ライオンズシティ南浦和
さいたま市南区南浦和二丁目
南浦和駅3分 3,780万円65.3万円57.93㎡2DK+S2階 / 10階建 南東1995年41戸SRC
2024/06/07ステイツ南浦和
さいたま市南区南浦和二丁目
南浦和駅4分 4,300万円64.9万円66.27㎡3LDK8階 / 10階建 南東1996年47戸RC
2025/10/23コスモ浦和別所沼公園
さいたま市南区関二丁目
中浦和駅7分 2,980万円58.7万円50.76㎡2LDK2階 / 8階建 西1995年87戸RC
2026/03/21ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園
さいたま市南区鹿手袋一丁目
中浦和駅2分 4,980万円74.0万円67.29㎡2SLDK3階 / 7階建 南東1997年55戸RC
2023/09/03グリーンコーポ中浦和
さいたま市南区鹿手袋三丁目
中浦和駅5分 3,190万円55.5万円57.48㎡3LDK2階 / 8階建 西1995年60戸RC
2024/03/26エトワール中浦和
さいたま市南区鹿手袋三丁目
中浦和駅6分 2,740万円49.2万円55.7㎡2LDK4階 / 6階建 東1994年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、さいたま市南区では4.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）はさいたま市南区の平均と比較して65.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.9万円/㎡
前年比+8.1%
さいたま市南区
39.5万円/㎡
前年比-4.8%
埼玉県
さいたま市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズシティ南浦和
所在地埼玉県さいたま市南区南浦和二丁目
交通京浜東北線南浦和駅徒歩3分
築年月1995年
階数10階建
総戸数41戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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